Раздел земельного участка в Московской области – одна из услуг наших аттестованных кадастровых инженеров. За услугой может обратиться собственник или его доверенное лицо.
Перед разделом своего участка важно понимать и знать правила и нормативы раздела земельного участка. Все зависит от первоначальных документов, общей площади земли, расположения относительно соседних участков.
При разделе и формировании новых границ, важно придерживаться определенных норм по площади, доступа к новым образованным земельным участкам, а также подъезда и подхода к ним.
В результате раздела земли образуется два или более участков.
Для чего нужен раздел?
- Когда вы хотите купить, продать или поменять только часть участка
- Где наследуется только часть участка или вы хотите разделить землю между наследниками
- Когда требуется раздел общей долевой собственности
- Когда это требуется на основании постановления, акта государственного органа или местного самоуправления
Какие первоначально документы нужны:
- Свидетельство о праве собственности на землю
- Свидетельство о праве собственности на дом (если дом зарегистрирован)
- Выписка ЕГРН
У вашего земельного участка, должны быть определены границы (межевание). Если межевание не проводилось, то сначала нужно сделать его, изготовить межевой план, поставить на кадастровый учет участок.
Только потом приступать к разделу вашего участка. Работы выполняет кадастровый инженер.
Как сделать раздел земельного участка
Обратиться к нам за услугой, кадастровый инженер сначала проведет анализ ваших документов. При необходимости заказывается выписка ЕГРН земельного участка и другие недостающие документы. Первоначально кадастровый инженер выезжает на ваш участок и согласовывает с вами на местности план раздела и схему новых границ, потом формирует пакет документов и выдает вам на руки межевой план со схемой раздела.
Межевой план в электронном виде сдается в МФЦ своего района.
В результате получаете разные выписки ЕГРН на вновь образованные земельные участки. В них изменится техническая характеристика земли. Изменится соответственно – площадь, схема, конфигурация границ, кадастровая стоимость. Изменится адрес.
Соответственно у каждого вновь образованного земельного участка будет свой кадастровый номер.
Регистрации права собственности на новые участки, Постановка на кадастровый учет документы сдаются в МФЦ своего района.
Прекращение права собственности. Одновременно, на основании вашего заявления, прекращается право собственности на ваш основной земельный участок и регистрируется право собственности на земельные участки образованные после раздела.
Прежде всего раздел земельного участка требует проведения первоначального анализа исходных документов и технической возможности самого раздела и дальнейшей регистрации права собственности на новые участки.
Как правильно оформить, сколько стоит. Обращайтесь к нашим специалистам за консультацией по вопросам раздела земли. Выполняем все виды кадастровых работ, межевание, изготавливаем межевой план, технический план.
Оформление земли в собственность. Оказываем услугу по согласованию землеустроительной документации. Работаем по всем районам Московской области.
