Исправление ошибок межевания как показывает практика случается не редко и возникает после проведения межевания земельного участка и постановки на кадастровый учет.
Данная ошибка носит название – кадастровая ошибка. Иными словами, были неправильно занесены сведения о характеристиках земельного участка на основании межевого плана в кадастровый учет.
Это происходит от неточных данных предоставленных кадастровым инженером после обследования и замера участка, соответственно в кадастровую базу занесены неправильные сведения.
Или сведения об участке были занесены в кадастр с ошибкой по вине сотрудника кадастровой палаты (опечатка, описка).
В результате – это техническая ошибка.
Чаще всего, кадастровая ошибка – это выполненные работы (замер, съемка участка) кадастровым инженером, с отклонением границ и координат участка с фактическим месторасположением земли. Кадастровая ошибка совершается инженером при первичном определении координат участка и привязки к местности.
Причина возникновения ошибки межевания
- Кадастровый инженер использует старое оборудование
- Инженер не выезжает на участок, формируя межевой план с примерными координатами
- Использует геодезические материалы или учтенные сведения о соседних земельных участках, ранее поставленных на кадастровый учет
- Низкая квалификация, невнимательность инженера, допускающего просчеты в своих вычислениях
Как исправить ошибку межевания
Прежде всего исправить допущенную ошибку межевания может любой кадастровый инженер. Для этого прорабатывается ситуация, определяется ошибка (как появилась, кто допустил ошибку), заказывается кадастровый план территории (КПТ).
Инженер выезжает на местность для проведения повторных замеров участка. Формируется новый межевой план участка и составляется заключение кадастрового инженера.
В конечном счете межевой план сдается в кадастровую палату, МФЦ для внесения изменений в кадастровый учет земельного участка.
Так же, на основании Федерального закона, предусматривается исправление ошибок межевания по решению суда. На основании судебного решения, кадастровая палата вносит изменения в учетную базу объектов недвижимости. Поэтому в суд можно обратиться после получения из кадастровой палаты отказа на заявление устранить ошибку.
Прежде всего каждая ситуация в исправлении ошибки межевания является индивидуальной и ее решение, в исправлении ошибки зависит от многих факторов. Следовательно надо проработать ситуацию и только потом принять решение по пути ее исправления.
Как правильно оформить. Сколько стоит. Мы готовы оказать помощь в исправлении ошибок межевания. Услуги кадастрового инженера. Исправление ошибок межевания по суду.
Так же все виды землеустроительных работ. Межевание земельного участка.
