Межевание в Новой Москве и Московской области. Кадастровые работы
Межевание земельного участка. С 1 января 2018 года точное определение границ земельного участка, проведение работ по межеванию земли и внесение сведений в кадастровый учет (ГКН), обязательно для любого земельного участка. Продавать, дарить, менять, закладывать в банк, совершать любые сделки или операции с землей собственнику, без точных определенных границ участка – невозможно.
Межевание необходимо для того, чтобы установить границы участка. Его координаты потребуются для раздела участка или для объединения нескольких участков в один. Также при процедуре оформления жилого дома в собственность для привязки к земле, потребуются координаты.
При подготовки межевого плана, оформляется Акт согласования местоположения границы земельного участка, который подписывается с соседями. Этот подписанный акт необходим, если в дальнейшем будут разногласия или споры с соседями по установлению границ участка или построенному забору.
Межевание и подготовка межевого плана выполняет кадастровый инженер. На основании межевого плана вносятся сведения или изменения в Росреестр.
Приоритет ЕГРН Росреестра над государственным лесным реестром
В июле 2017 года Госдума приняла Федеральный закон №218-ФЗ («лесная амнистия»), который установил приоритет сведений Росреестра над государственным лесным реестром. У подмосковных дачников есть право пройти «лесную амнистию» в Комитете лесного хозяйства. В случае если участок находится на землях лесного фонда и собственность на него была оформлена до 1 февраля 2016 года.
Для прохождения «амнистии» владельцу необходимо написать заявление. В случае положительного решения сведения автоматически подгружаются в ведомственную информационную систему Московской области. Все администрации, налоговая служба и Росреестр видят, что земельный участок абсолютно законный.
Если комиссия Комитета лесного хозяйства Московской области установит нарушение уголовно-правового характера – материалы будут направлены в Рослесхоз для принятия соответствующего решения. Только это ведомство обладает правом обращения по данной категории дел в суд и правоохранительные органы для возбуждения уголовных дел.
Мы оказываем полный пакет кадастровых услуг по межеванию земельных участков во всех районах Московской области и на территории Новой Москвы.
Восстановление границ участка
Восстановление (разметка) границ участка – это процедура, при которой границы земельного участка определяются на местах на основании кадастровых данных Росреестра.
Эта процедура является наиболее важной при продаже или покупке земли, потому что бывают случаи, когда покупатель приобретает землю определенной площади, и после разметки устанавливается, что площадь участка совершенно другая.
Геодезическая съемка объекта – это графическое изображение объекта со всеми связанными с ним деталями. Геодезическая съемка здания содержит данные о форме, размерах и положении здания на участке в государственной системе координат.
Как правильно оформить. Сколько стоит.
Услуги кадастрового инженера. Стоимость зависит от сложности работ и сроков выполнения. Звоните нашим специалистам. Работаем по всем районам Московской области.
