Технический план (техплан) – это документ с подробным техническим и схематическим описанием здания, содержащий всю информацию жилого дома или другого здания.
На основании техплана, информация об объекте недвижимости или сведения о его части, вносится в кадастровый учет (ГКН) Росреестра по Московской области.
После внесения сведений в кадастровую базу, кадастровая палата выдает выписку ЕГРН на жилой дом или здание. В выписке ЕГРН отображена вся информация об объекте: кадастровый номер, его кадастровая стоимость, адрес, общая площадь, этажность. Это основная цель технического плана.
Для чего нужен технический план
- для постановки на кадастровый учет нового построенного жилого дома или другого здания, сооружения.
- для регистрации права собственности на объект недвижимости.
- для внесения в кадастровую базу изменений объекта недвижимости (что бы узаконить переоборудование, перепланировку, реконструкцию).
- для раздела или выделения части объекта с последующей постановкой этой части на кадастровый учет.
Виды технического плана
- технический план здания
- технический план сооружения
- технический план помещения
- технический план объекта незавершенного строительства
Технический план содержит два раздела: текст и графика (схема).
В текстовом разделе содержатся:
- первичные данные земельного участка и здания
- расчеты инженера
- каталог координат
- техническое описание расположения здания на земельном участке
- характеристики здания (площадь, этажность, адрес)
- поэтажный план
- информация об образуемых частях здания
- заключение кадастрового инженера
В графическом разделе содержатся:
- Съемка (схема,чертеж) расположения здания на земельном участке
- Координаты (координирование) объекта недвижимости в границах земельного участка
Важно, что бы, границы жилого дома или здания не выходили за границы земельного участка.
Изготавливается технический план в бумажном виде и в электронном. В кадастровую палату или МФЦ, для постановки на учет с подписью кадастрового инженера, план сдается в электронном виде, заявителю выдается в бумажном исполнении.
Оформляет технический план аттестованный кадастровый инженер.
Как правильно оформить
Звоните нам для консультации, в каких случаях и для чего нужен технический план. Выполняем работы по оформлению технического плана. Как поставить на кадастровый учет дом? Все виды геодезических работ.
Сколько стоит
Стоимость услуг зависит от первичных документов. Срока работ. Работаем по всем районам Московской области.
