Технический план (техплан) – это документ с подробным техническим и схематическим описанием здания, содержащий всю информацию жилого дома или другого здания.
На основании техплана, информация об объекте недвижимости или сведения о его части, вносится в кадастровый учет (ГКН) Росреестра по Московской области.
После внесения сведений в кадастровую базу, кадастровая палата выдает выписку ЕГРН на жилой дом или здание.
В выписке ЕГРН отображена вся информация об объекте: кадастровый номер, его кадастровая стоимость, адрес, общая площадь, этажность. Это основная цель технического плана.
Для чего нужен технический план:
- Постановки на кадастровый учет нового построенного жилого дома или другого здания, сооружения.
- Регистрации права собственности на объект недвижимости.
- Внесения в кадастровую базу изменений объекта недвижимости (что бы узаконить переоборудование, перепланировку, реконструкцию).
- Раздела или выделения части объекта с последующей постановкой этой части на кадастровый учет.
Виды технического плана
- Здания
- Сооружения
- Помещения
- Объекта незавершенного строительства
План содержит два раздела: текст и графика (схема).
В текстовом разделе содержатся:
- Первичные данные земельного участка и здания
- Декларация об объекте недвижимости
- Расчеты инженера
- Каталог координат
- Техническое описание расположения здания на земельном участке
- Характеристики здания (площадь, этажность, адрес)
- Поэтажный план
- Информация об образуемых частях здания
- Заключение кадастрового инженера
В графическом разделе содержатся:
- Съемка (схема,чертеж) расположения здания на земельном участке
- Выписка координат из каталога геодезических пунктов
- Координаты (координирование) объекта недвижимости в границах земельного участка
Важно, что бы, границы жилого дома или здания не выходили за границы земельного участка.
Изготавливается технический план в бумажном виде и в электронном. В кадастровую палату или МФЦ, для постановки на учет с подписью кадастрового инженера, план сдается в электронном виде, заявителю выдается в бумажном исполнении.
Оформляет технический план аттестованный кадастровый инженер.
Как правильно оформить
Звоните нам для консультации, в каких случаях и для чего нужен технический план. Выполняем работы по геодезии. Как поставить на кадастровый учет дом? Все виды геодезических работ.
Согласование строительства с аэропортом, размещения объекта капитального строительства
Согласование строительства: аэродром «Раменское», «Жуковский», «Домодедово», аэропорт «Внуково», аэропорт «Шереметьево», аэродром «Кубинка», «Черное», «Чкаловский», «Остафьево».
Сколько стоит
Стоимость услуг зависит от первичных документов. Срока работ. Работаем по всем районам Московской области.
