Кадастровая ошибка или техническая ошибка может быть обнаружена в данных кадастровой базы Государственный кадастр недвижимости (ГКН) Росреестр. Это отклонение сведений внесенных в кадастровый учет, от подлинных характеристик жилого дома, земельного участка или другого объекта.
Неточные сведения в кадастровом учете о земельном участке или доме, здании появляются по причине неправильных данных, внесенных в базу ГКН. Например: для земельного участка – межевой план, когда указываются неправильные границы земли, площадь участка или расположения на схеме. Для жилого дома или здания – технический план, когда указываются неточные координаты.
Таким образом, кадастровая ошибка образуется по причине неправильно сформированной документации или выполненной землеустроительной работы кадастровым инженером.
Техническая ошибка
Техническая ошибка – это ошибка, выполненная сотрудником кадастровой палаты. Например: в полученных документах, кадастровом паспорте или выписке о объекте недвижимости, присутствует грамматическая ошибка, описка, неправильные сведения о технических характеристиках объекта или информация о собственнике.
Неисправленные ошибки в кадастровых сведениях для собственников могут в дальнейшем помешать при продаже, дарения или других действий с недвижимостью. Кадастровые ошибки могут привести к спору или разногласию с соседями по вопросу согласования границ земельного участка, неправильной оценки кадастровой стоимости земли или дома.
Соответственно при обнаружении кадастровой ошибки, надо определить причину ее возникновения и заниматься устранением ошибки и в дальнейшем внести изменения в кадастровый учет. Бывает ситуация когда исправление ошибки можно решить только через суд.
Исправление кадастровой ошибки
Как исправить кадастровую ошибку. Для исправления кадастровой ошибки собственник объекта недвижимости подает заявление в кадастровую палату или МФЦ. К заявлению прикладываются необходимые документы, в зависимости от ситуации:
- межевой план
- технический план
- техническое описание
- акт обследования объекта
- заключение кадастрового инженера
- архивное межевое дело
- решение суда об исправлении ошибки
Как правильно оформить. Сколько стоит. Звоните нашим специалистам. Оказываем консультации и услуги по вопросу исправления кадастровой ошибки.
