Межевой план нужен для того, чтобы установить точные границы территории собственника земельного участка, а также определить точные координаты земельного участка. Этот план позволяет собственнику участка в правильных местах установить ограждающие заборы.
Граница земельного участка – это одна из главных параметров земли. Именно границы участка в первую очередь устанавливаются на еще пустом месте, когда происходит распределение территорий между землевладельцами. Это технический параметр участка при оформлении кадастровой документации и формировании межевого плана.
Учитывая актуальность и важность границ земельного участка, их надо устанавливать своевременно и правильно. Потому, что они очень часто становятся главным предметом споров, конфликтов и судебных разбирательств с собственниками смежных земель.
При формировании межевого плана земельного участка, необходимо несколько важных документов по землеустройству.
Акт согласования местоположения границы земельного участка
Во-первых, это Акт согласования местоположения границы земельного участка, когда проводится процедура установления границ участка и выноса их на местность. Этот акт должен быть обязательно согласован с соседями, которым нужно поставить свои подписи в знак согласия с установленными границами.
Во-вторых, это кадастровая документация, которая содержит информацию о границах и каталог координат участка. Еще один важный документ – это план границ земельного участка.
План земельного участка
План границ земельного участка – это графический документ. Создается на основе работ по землеустройству. Эти процедуры в совокупности с геодезическими работами имеют цель установление границ земельного участка и расположения самого участка на местности.
Эти работы носят название процедуры по межеванию. По окончании процесса межевания и составляется план границ земельного участка. Это технический документ, в основу которого ложатся не только сведения, полученные в процессе межевания, но и кадастровая документация.
Межевой план оформляется как в печатном, так и в цифровом виде. Но независимо от формы, план только тогда будет официальным и иметь законную силу, если он будет сопровождаться печатью и подписью лица, который его изготавливал.
Межевой план это
Межевой план границ земельного участка является графическим документом, однако состоит из двух частей.
Первая часть – графическая, которая представлена в виде съемки или схемы земельного участка в определенном масштабе. Участок не должен отображаться автономно, а в отношении соседних участков, территорий, подъездных дорог.
Вторая часть – текстовая. Это технические данные, которые невозможно передать графически, но они имеют свое значение. К таким сведениям относится информация, которую надо занести в межевой план, например, акт согласования границы участка.
Главная потребность в межевом плане возникает, когда нужно внести сведения о границах участка в кадастровую базу и получить выписку ЕГРН на земельный участок.
Ведь выписка ЕГРН на земельный участок – это один из главных документов собственника земли. Выписка на земельный участок необходима при любых сделках с землей.
Без процедуры межевания земли и оформления плана невозможно проведение никаких работ на участке.
Межевой план ложится в основу документов при составлении договора купли-продажи, аренды, дарения, объединения или раздела земельного участка. Из-за такой актуальности и важности процедуры, доверять ее нужно только кадастровым инженерам, прошедшим аттестацию.
Поэтому обращаться надо в компании, которые имеют право выполнять подобные работы.
Как правильно оформить, Сколько стоит
Обращайтесь к нам за консультацией и выполнению работ по формированию межевого плана и других работ по землеустройству. Межевание земельного участка. Землеустроительные работы. Услуги кадастрового инженера.
