Кадастровый паспорт на дом описывает данные о здании, жилого или нежилого назначения и является современным документом учета недвижимости в РФ.
В паспорте на дом, содержится индивидуальная характеристика объекта, кадастровый номер, этажность, его стоимость, адрес объекта, общая площадь, сведения о правах. В основном кадастровый паспорт похож на технический паспорт БТИ (Бюро технической инвентаризации), но в нем уменьшено количество технических показателей (отсутствует поэтажный план, технические измерения, описание материала стен, чертежи).
При совершении любых операций с недвижимостью, договор купли – продажи, договор дарения или договор мены, требуется получение паспорта. Также паспорт нужен нотариусу который ведет наследственное дело. В некоторых случаях паспорт нужен будет для суда. Этот документ выдается заявителю, при условии, что объект недвижимости поставлен на кадастровый учет. Если в базе Росреестра нет сведений об объекте недвижимости, то сначала, надо внести сведения о нем.
Как получить кадастровый паспорт на дом
Заказать или получить кадастровый паспорт можно в:
- ФГБУ “ФКП Росреестр” в любом филиале кадастровой палаты (любого района)
- МФЦ своего района
- На едином портале госуслуг (в электронном виде)
Если сведения отсутствуют в базе Росреестра, то сначала изготавливается технический план и в электронном виде сдается с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости в кадастровую палату “ФКП Росреестр” или МФЦ. Изготавливает и формирует технический план – аттестованный кадастровый инженер. Для изготовления технического плана, необходимо свидетельство о праве собственности земельного участка, выписка о земельном участке ЕГРН, подтверждающая сведения о границах участка, (раннее проводилось межевание). Это важный момент для формирования межевого плана, инженер в межевом плане пишет заключение о том, что внешние границы дома находятся внутри границ земельного участка.
В настоящее время для любых сделок с недвижимостью необязательно предоставлять в органы регистрации прав, кадастровый паспорт на дом. Регистратор, при необходимости, сам запрашивает недостающие документы.
Обращайтесь к нашим специалистам, за разъяснениями, в каких случаях и для чего, потребуется кадастровый паспорт на дом, земельный участок или нежилое строение. Оказываем услуги по сбору любых документов на объекты недвижимости. Услуги по изготовлению технического плана на объект. Консультируем по вопросу комплектности документов, для различных действий с недвижимостью.
