Кадастровый паспорт – это выписка характеристик объекта.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости на жилой дом, земельный участок и другие объекты недвижимости можно получить в любом подразделении кадастровой палаты. За получением этой услуги, может обратиться любой заявитель.
В описании этого документа содержится такая информация о характеристиках объекта (жилого дома, земельного участка, нежилого объекта недвижимости, квартиры) как кадастровый номер, план, адрес объекта, площадь, кадастровая стоимость.
В чем отличие кадастрового паспорта жилого дома от технического паспорта БТИ (Бюро технической инвентаризации)? Технический паспорт БТИ содержит больше информации об объекте (поэтажный план, экспликация), но теперь он является дополнением к паспорту и заказывается не в обязательном порядке.
Одним из важных документов, который будет необходим для продажи, оформления договора дарения дома или земельного участка является кадастровый паспорт объекта недвижимости.
На данный момент паспорт объекта не обязательно предоставлять в органы государственной регистрации. Регистратор сам при необходимости заказывает этот документ.
Будьте готовы, что при совершении любых сделок с недвижимостью, покупатель попросит предоставить актуальный (свежий) паспорт. Его так же запрашивают юристы банка для оформления и регистрации договора залога (ипотеки). Нотариус запрашивает паспорт, для вступления в наследство и последующей оплаты нотариальных пошлин.
Сама процедура получение этого документа не сложная, достаточно паспорта заявителя, свидетельства о собственности или выписка ЕГРН, оплаченная государственная пошлина. Если под рукой нет свидетельства, можно предоставить кадастровый номер.
Но бывают случаи, что в базе кадастрового учета, отсутствуют сведения об объекте и на ваш запрос выдают отказ. Тогда надо разбираться в этой ситуации. Бывают разные причины отказа в выдачи паспорта, во многом зависит от первоначальных документов, документов оснований.
Где получить кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт можно получить:
- На официальном сайте Росреестра (в электронном виде)
- МФЦ любого района
- На портале государственных услуг
Срок получение документа 5 рабочих дней.
Звоните нам, мы по телефону проконсультируем в каких случаях требуется или нет данный документ. Наша компания предоставляет комплекс услуг по сбору документов. Первично оцениваем комплектность документов. Работаем по Москве и Московской области.
