Регистрация дачного дома по декларации в собственность, а также садового дома, дачу, гаража, бани или других построек, на земельном участке, предназначенном “для садоводства” или “для дачного ведения хозяйства”, разрешает закон о дачной амнистии.
Регистрация декларации процедура требующая определенных знаний земельного законодательства и градостроительного кодекса.
По закону о дачной амнистии, на основании декларации о объекте недвижимого имущества, можно зарегистрировать в собственность жилой дом, гостевой дом, гараж, баню, беседку, хозяйственную постройку. В данном случае не требуется ни кадастровый паспорт, ни технический паспорт БТИ.
Образец заполнения декларации
Для упрощения процедуры, собственник сам замеряет площадь своей постройки. Важно знать, что площадь балкона, лоджии и веранды не учитывается. При заполнении декларации, следует учесть некоторые факторы и нормы по этажности жилого дома или строения, а также его площади.
В некоторых случаях, собственнику в дальнейшем потребуется технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт, например:
- для оформления договора залога в банке
- для газификации своего жилого дома, гаража или бани
Тогда первоначально изготавливается технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт. Затем при заполнении декларации, учитываются сведения из технического паспорта БТИ (площадь, этажность)
Как оформить дачу
Собственник земельного участка, самостоятельно заполняет декларацию об объекте недвижимого имущества в двух экземплярах, которая содержит сведения:
- адрес земельного участка
- кадастровый номер участка
- год постройки объекта
- площадь объекта
- этажность (подземная и наземная)
- материал стен
Собственник сдает заполненную в двух экземплярах декларацию, выписку ЕГРН, оплаченную государственную пошлину.
На основании декларации, после окончании государственной регистрации, получает свидетельство о праве собственности на дом и один экземпляр декларации. Выписку ЕГРН.
Регистрация дачного дома
Регистрация дачного дома по декларации в собственность, после получения выписки ЕГРН, дает возможность распоряжаться зарегистрированным объектом, например, дарить, продавать, закладывать в банк.
На земельном участке, назначения которого “для ведения личного подсобного хозяйства” или “индивидуального жилищного строительства”, нельзя зарегистрировать жилой дом по декларации. Регистрация права собственности на жилой дом, оформляется на основании технического плана.
Регистрация дачного дома по декларации или других построек в собственность, намного упростила для дачников и садоводов процедуру оформления документов.
Оказываем консультацию и помощь в сборе документов, регистрации права собственности по декларации. Работаем по всем районам Московской области.
Наши контакты 8 (499) 3405512, 8 (925) 5085544.
