Договор купли – продажи дома с земельным участком

Договор купли - продажи дома с земельным участкомЗаключение договора купли – продажи дома с земельным участком.
Покупка дома или земельного участка – это серьезное, сложное и по многим причинам очень деликатное дело. Вот почему к нему следует подходить очень внимательно, так как нехватка информации и поспешность могут стоить вам денег и нервов, поэтому осторожность должна быть главной мыслью, которая будет направлять вас при начале этого действия.

Люди часто приезжают и покупают недвижимость, основываясь на первом впечатлении. Конечно, в этом случае все может быть идеально, однако лучше остановиться и подумать, проверить три раза и только потом подписать договор.

Юрист по недвижимости

Если вы осматриваете дом или участок, пригласите с собой юриста по недвижимости, который оценит состояние. Многие вещи определяют вашу дальнейшую жизнь в доме, поэтому не спешите, а составьте список всех важных критериев, которым должна соответствовать недвижимость, от местоположения и планировки помещений до ежемесячных расходов.

Другой, очень важный аспект при покупке недвижимости – это правовой. Если вы нашли дом с земельным участком, которые соответствуют всем критериям для вас, и вы готовы купить, вам следует тщательно ознакомиться с документами на собственность. Чтобы быть абсолютно уверенным в том, что недвижимость юридически «чиста» или дом построен на законных основаниях и что документы на собственность в порядке, рекомендуется нанять юриста, который тщательно изучит все документы.

Сначала вам нужно проверить выписку ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Информация Росреестра является общедоступна в Интернете путем внесения кадастрового номера участка или дома. Здесь вы можете прочитать все характеристики недвижимости, увидеть личность владельца и посмотреть, может ли недвижимость быть обременена ипотекой или другим обременением. При покупке дома очень важно проверить год постройки, посмотреть, есть ли у объекта разрешение на строительство.

Сделка с недвижимостью

Сделка с недвижимостью. Заключение договора.
Когда вы принимаете решение о покупке недвижимости, обычно заключают предварительный договор. Он определяет, когда основной договор купли – продажи будет заключен, а также основные условия, которые появятся в основном договоре. В договоре купли-продажи должен быть указан способ оплаты, запись права собственности и сроки устранения любых недостатков в собственности. Подпись продавца и покупателя в договоре купли – продажи должна быть заверена нотариусом или договор составляется в простой письменной форме. При заключении договора покупатель оплачивает покупную цену, если оплата не производится в рассрочку. Также убедитесь, что все коммунальные расходы оплачены. Обычно счетчики считываются в день подписание договора или в день передачи, и накладные расходы переносятся на нового собственника. Продавец обязан оплатить все накладные расходы до передачи ключей.

Есть много деталей, о которых вам нужно подумать при покупке недвижимости, поэтому дайте себе время, чтобы принять решение, и, как только вы его примете, ничего не подписывайте, пока вы не будете на 100 процентов уверены в законности договора.

Как правильно оформить. Сколько стоит.

Мы активно работает в сфере недвижимости: дома, земельные участки, квартиры, бизнес-помещения, покупка, продажа или аренда.

Обсуждение закрыто.

  • Как зарегистрировать и оформить недвижимость:

  • Бесплатный выезд менеджера для консультации !!!

  • Консультация
  • Сбор документов, регистрация домов и строений, кадастровый учёт, разрешение на строительство.

    Наши телефоны:

    8 (499) 340-5512, 8 (925) 508-5544