Как оформить дом в наследство при отсутствии документов.
Почти каждому из нас приходилось, а может, и придется оформлять наследство от близких людей. И довольно часто в этом случае возникают проблемы с оформлением дома или земельного участка, по которым нет документов, подтверждающих право собственности, так называемых правоустанавливающих документов.
Возможно, наследодатель при жизни просто не успел получить свидетельство о праве собственности на дом или земельный участок, а может, и не спешил этого делать, думая, что и «так все мое», однако затем у детей и внуков возникает много трудностей по оформлению наследства на такое имущество. Это очень распространенные случаи.
Что нужно делать, если необходимо вступить в права наследство, а документов на него не найти?
По закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации. Кроме того, любые соглашения по недвижимости заключаются, если право собственности на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям Закона.
Таким образом, государственная регистрация права собственности на недвижимость является обязательным условием возможности лица, считающего себя его владельцем, осуществлять любые сделки в отношении имущества, включая возможность оформить наследство.
В случае невозможности оформить наследство у нотариуса в связи с отсутствием правоустанавливающих документов наследник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследственное имущество.
Но первое, что он должен сделать, это все же обратиться к нотариусу с заявлением об открытие наследства в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя и получить от него письменный отказ в совершении нотариальных действий. А уже потом, после всех действий в нотариальной конторе, идти в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Как правило, такие иски подаются в случае отказа нотариусом оформить наследство из-за отсутствия документов, в случае отказа компетентных органов в выдаче государственных актов на право собственности на земельный участок и тому подобное. Ответчиками по таким делам выступают органы власти или другие лица (наследники), которые оспаривают или не признают право собственности.
Как правильно оформить
Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимого имущества и будет вашим правоустанавливающим документом, на основании которого проводится регистрация право собственности.
Ответственные владельцы должны позаботиться о наличии всех необходимых документов, чтобы у наследников не возникало трудностей, связанных с ее оформлением или, что хуже, чтобы они не лишились имущества.
Сколько стоит. Как оформить дом в наследство
Если вам нужна дополнительная информация или вы просто хотите задать вопрос по вступлению в наследство, звоните нашим специалистам.
