Межевание земельного участка

Межевание земельного участкаМежевание земельного участка обязательная и во многом нужная процедура для вашего земельного участка.
Бывают случаи, что собственник участка не знает где проходят границы своего участка. Есть необходимость поставить забор, огородить свой участок, а где границы неизвестно. Или есть разногласия с соседями о границах участка. Иногда есть необходимость в межевание земельного участка и определение границ из-за добрососедских недоразумений (якобы мешающих на участке).

Если раньше проводилось межевание, то проблем не будет, достаточно заказать кадастровую выписку о земельном участке в кадастровой палате по форме КВ.1-КВ.6, где есть вся необходимая информация: план участка, определены границы, площадь, длины всех сторон участка, каталог координат и другая информация.

Если этой информации нет в кадастровой палате, то нужно заказывать услугу по межеванию земли и вносить сведения в кадастровый учет. В процессе межевания земельного участка определяются его границы, измеряется площадь. Если площадь участка, после замеров кадастрового инженера, отличается в большую сторону от площади, прописанной в свидетельстве, то есть разные пути официального увеличение площади и внесения изменений в документы и получение нового свидетельства на землю. Это зависит от первичных документов. Покупали или получали в дар, на основании договора дарения, получали в наследство землю или получали на основании постановления (безвозмездно). Можно узаконить увеличенную площадь земли по закону о дачной амнистии, заключить с Администрацией района договор аренды или выкупить, все эти варианты решаются индивидуально.

Для чего нужно межевание

Межевание земельного участка, а также кадастровая выписка участка по форме КВ.1-Кв.6 применяется во многих случаях.
Например:

  • если вы решили купить землю, но не было межевание
  • при строительстве жилого дома
  • для получения разрешения на строительство жилого дома
  • для раздела земли на два или более участков
  • для предоставления участка в аренду или в собственность
  • для объединения участков
  • для газификации вашего жилого дома
  • для присвоение адреса дому (почтовый адрес)
  • для оформления договора залога (ипотека) в Банке

Для первоначального обращения за услугой по межеванию земельного участка потребуется свидетельство о регистрации права на землю. Все другие документы, по мере необходимости заказываются в процессе изготовления межевого плана. После выезда кадастрового инженера, формируется межевой план земли, выдается собственнику акт согласования местоположения границы земельного участка, его надо согласовать и подписать с соседями, у которых земля не стоит на кадастровом учете. Если участок стоит на кадастровом учете, то согласовывать с ним не требуется.
Если все соседние земельные участки, граничащие с вашим, поставлены на кадастровый учет и у них определенны границы, то вам, будет сложней поставить ваш участок на кадастровый учет, бывает границы определенны, а заборы стоят криво, переносить они не хотят. Поэтому межевание земли, порой затягивается по причине разногласия с соседями. Бывают случаи, когда ваших соседей нельзя найти, тогда приходиться публиковать объявления в газете о времени и месте проведения межевания.

Если все в порядке с согласованиями, границы определены, выполнены все работы по межеванию, заявителю выдается межевой план.
Межевой план сдается в кадастровую палату, МФЦ или по договоренности, кадастровый инженер сам отсылает в электронном виде документы. В результате межевания участка, сведения о границах заносятся в кадастровую базу.

Обращайтесь к нашим специалистам за услугой межевание земли. Изготавливаем межевой план, предоставляем широкий спектр геодезических работ, строительной инженерной геодезии. Консультируем по вопросам регулирования земельных отношений и регистрации права собственности на землю. Предоставляем услуги по всей Московской области.

Комментирование запрещено

  • Бесплатный выезд менеджера для консультации !!!
  • Разрешение на строительство. Сбор документов.