Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок это важный документ, чтобы быть признанным в качестве объекта недвижимости, и, таким образом, предметом сделок. Другими словами, необходимо определить площадь, размер, границы и местоположение. Территориальные границы земельного участка определяются в соответствии с законом, на основании документов, выданных владельцу государственными органами. Шаги для определения местоположения и границы участка называются межеванием.

Объектом сделок могут быть только те земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет и имеют свой кадастровый номер.

Окончательный документ, подтверждающий проведение кадастрового учета конкретного участка является кадастровый паспорт на земельный участок. Паспорт содержит информацию, а именно кадастровый номер земельного участка, почтовый адрес, категорию земли и разрешенного использования земельного участка, описание границ и их составных частей, наличие на земельном участке недвижимого имущества (зданий, сооружений), ограничения (обременения) прав на земельный участок, зарегистрированные в установленном порядке.

Земельное законодательство не обязывает осуществлять работы по межеванию земельных участков, необходимо только присвоить кадастровый номер. В связи с этим часто возникает проблема, связанная с определением расположения земельного участка. При продаже или иного изменения прав собственности земли, границы не были определены в соответствие с земельным законодательством. Новый владелец не может знать, в каких границах он купил землю. Этот факт приводит ко многим нежелательным последствиям.

При постановке на кадастровый учет нового владельца, часто возникают споры со смежными землевладельцами, при проведении кадастровых работ.

В связи с этим, один очевидный выход из этой ситуации является кадастровый учет земельных участков и обязательной процедуре проведения работ по межеванию земельных участков, то есть определения границ земли, с установкой межевых знаков.

С января 2018 года устанавливается запрет на любые сделки с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.

Комментирование запрещено

  • Бесплатный выезд менеджера для консультации !!!
  • Разрешение на строительство. Сбор документов.