Кадастровая ошибка

Кадастровая ошибкаКадастровая ошибка или техническая ошибка может быть обнаружена в данных кадастровой базы (ГКН). Это отклонение сведений внесенных в кадастровый учет, от подлинных характеристик жилого дома, земельного участка или другого объекта.

Неточные сведения в кадастровом учете о земельном участке или доме, здании появляются по причине неправильных данных, внесенных в базу ГКН. Например: для земельного участка – межевой план, когда указываются неправильные границы земли, площадь участка или расположения на схеме. Для жилого дома или здания – технический план, когда указываются неточные координаты.

Таким образом, кадастровая ошибка образуется по причине неправильно сформированной документации или выполненной землеустроительной работы кадастровым инженером.

Техническая ошибка

Техническая ошибка – это ошибка, выполненная сотрудником кадастровой палаты. Например: в полученных документах, кадастровом паспорте или выписке о объекте недвижимости, присутствует грамматическая ошибка, описка, неправильные сведения о технических характеристиках объекта или информация о собственнике.

Неисправленные ошибки в кадастровых сведениях для собственников могут в дальнейшем помешать при продаже, дарения или других действий с недвижимостью. Кадастровые ошибки могут привести к спору или разногласию с соседями по вопросу согласования границ земельного участка, неправильной оценки кадастровой стоимости земли или дома.

Соответственно при обнаружении кадастровой ошибки, надо определить причину ее возникновения и заниматься устранением ошибки и в дальнейшем внести изменения в кадастровый учет. Бывает ситуация когда исправление ошибки можно решить только через суд.

Исправление кадастровой ошибки

Для исправления кадастровой ошибки собственник объекта недвижимости подает заявление, в кадастровую палату и документы, в зависимости от ситуации:

  • межевой план
  • технический план
  • техническое описание
  • акт обследования объекта
  • заключение кадастрового инженера
  • архивное межевое дело
  • решение суда об исправлении ошибки

Звоните нашим специалистам. Оказываем консультации и услуги по вопросу исправления кадастровой ошибки.

Комментирование запрещено

  • Бесплатный выезд менеджера для консультации !!!
  • Разрешение на строительство. Сбор документов.