Технический план

Технический план 2Технический план – это основная составляющая любого кадастрового паспорта жилого дома, садового дома, гаража, бани или хозяйственной постройки. Без технического плана невозможно поставить то или иное здание на кадастровый учет, присвоить кадастровый номер. Технический план является документом основанием для регистрации и оформление в собственность объект недвижимости.

А чтобы технический план был составлен без проблем и по всем правилам, создана специальная программа для технического плана, воспользоваться которой может кадастровый инженер.

Технический план необходим в том случае, когда на кадастровый учет нужно поставить вновь построенное здание или сооружение (дом, гараж, баню, хозяйственную постройку), при этом здание может быть как жилое, так и нежилое. Точно такой же план нужно сделать для квартиры в многоквартирном доме или для недостроенных (незавершенных) зданий.

Технический план на жилой дом – это не только полное описание самого здания, но и его привязка к земельному участку. По этому документу можно точно определить, где именно на земельном участке находится объект недвижимости, его координаты.

Как правильно оформить
Изготовить технический план может только кадастровый инженер. После того как технический план будет полностью разработан и проведены все кадастровые работы, кадастровый инженер ставит на нем свою подпись и печать, содержащую фамилию, имя и отчество инженера и обязательно номер квалификационного аттестата. Так же технический план, изготавливается в электроном виде и записывается на диск. Диск сдается в Росреестр или в МФЦ своего района.

Для того, чтобы изготовить технический план кадастровым инженером, собственник дома должен предоставить такие документы, как разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписку ЕГРН. Копии всех этих документов подшиваются к приложению технического плана.

Снятие с кадастрового учета

Если объект недвижимости необходимо снять с кадастрового учета, например, если произошло разрушение дома или его снос, то уже составляется акт обследования, который также делает кадастровый инженер. Акт обследования сдается в кадастровую палату или МФЦ, с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. После этого необходимо прекратить право собственности на снесенный объект недвижимости.

Сколько стоит
Стоимость наших услуг зависит от первичного комплекта документов и срочности выполнения работ. Наши кадастровые инженеры оказывают все виды кадастровых работ.

Комментирование запрещено

  • Бесплатный выезд менеджера для консультации !!!
  • Разрешение на строительство. Сбор документов.